Huiswaardemeter

Woningwaarde Ettenstraat 119

9411KT Beilen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.573
+15,6%
[ € 340.184 – € 432.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.335[ € 361.318 – € 399.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.913[ € 373.241 – € 412.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Ettenstraat 119 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.573 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.645Sinds september +1,2%
+€ 52.19512 maanden +15,6%
+€ 39.24112 mnd vs. NL +11,7%
Ettenstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.573 voor Ettenstraat 119 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ettenstraat 119 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.913. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.573.

Verwachte verkoopprijs Ettenstraat 119
€ 392.913[ € 373.241 – € 412.531 ]
Verkoper houdt over€ 387.341−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.921+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ettenstraat 119 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Ettenstraat 119
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 380.335[ € 361.318 – € 399.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ettenstraat 119 adviseren wij in een bod van € 392.913, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.335 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.573+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.913+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.559+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ettenstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 380.335 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ettenstraat 119 in Beilen bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 386.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ettenstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.573
Verwachte verkoopprijs€ 392.913
Verwachte vraagprijs€ 380.335
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 158.928
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.573 zit Ettenstraat 119 in het middensegment van Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ettenstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ettenstraat 119 in Beilen.

Wat is Ettenstraat 119 in Beilen waard?
Ettenstraat 119 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.573 (bandbreedte € 340.184 – € 432.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ettenstraat 119 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Ettenstraat 119 in Beilen is in oktober 2026 € 380.335 (bandbreedte € 361.318 – € 399.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Ettenstraat 119 in Beilen?
Voor Ettenstraat 119 adviseren wij een bod van € 392.913 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ettenstraat 119 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Ettenstraat 119 in Beilen bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ettenstraat 119 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ettenstraat 119 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 52.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ettenstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ettenstraat 119 ligt rond € 386.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ettenstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Ettenstraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.