Huiswaardemeter

Woningwaarde Ettenstraat 219

9411KT Beilen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.829
+15,6%
[ € 303.450 – € 386.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.119[ € 322.163 – € 356.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.635[ € 333.117 – € 368.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Ettenstraat 219 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.829 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds september +1,2%
+€ 46.55912 maanden +15,6%
+€ 35.00412 mnd vs. NL +11,7%
Ettenstraat 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.829 voor Ettenstraat 219 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ettenstraat 219 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.635. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.829.

Verwachte verkoopprijs Ettenstraat 219
€ 350.635[ € 333.117 – € 368.182 ]
Verkoper houdt over€ 345.528−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.798+€ 9.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ettenstraat 219 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Ettenstraat 219
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 339.119[ € 322.163 – € 356.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ettenstraat 219 adviseren wij in een bod van € 350.635, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.119 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.829+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.635+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.167+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ettenstraat 219 zal in bij een vraagprijs van € 339.119 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ettenstraat 219 in Beilen bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 344.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ettenstraat 219

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.829
Verwachte verkoopprijs€ 350.635
Verwachte vraagprijs€ 339.119
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 158.928
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Lievingerveld 606, 9411DA Beilen
Lievingerveld 606
2023 · 45 m²
€ 443.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ettenstraat 219 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ettenstraat 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ettenstraat 219 in Beilen.

Wat is Ettenstraat 219 in Beilen waard?
Ettenstraat 219 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.829 (bandbreedte € 303.450 – € 386.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ettenstraat 219 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Ettenstraat 219 in Beilen is in oktober 2026 € 339.119 (bandbreedte € 322.163 – € 356.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Ettenstraat 219 in Beilen?
Voor Ettenstraat 219 adviseren wij een bod van € 350.635 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ettenstraat 219 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Ettenstraat 219 in Beilen bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ettenstraat 219 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ettenstraat 219 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 46.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ettenstraat 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ettenstraat 219 ligt rond € 344.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ettenstraat 219?
Huishoudens in de buurt van Ettenstraat 219 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.