Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Valkenstraat 5-5

9411LG Beilen

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.356
+15,6%
[ € 190.393 – € 242.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.127[ € 201.521 – € 222.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.670[ € 209.582 – € 231.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Valkenstraat 5-5 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.356 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +1,2%
+€ 29.21212 maanden +15,6%
+€ 21.96212 mnd vs. NL +11,7%
Witte Valkenstraat 5-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.356 voor Witte Valkenstraat 5-5 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Valkenstraat 5-5 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.670. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.356.

Verwachte verkoopprijs Witte Valkenstraat 5-5
€ 220.670[ € 209.582 – € 231.642 ]
Verkoper houdt over€ 216.993−€ 3.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.233+€ 6.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Valkenstraat 5-5 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Valkenstraat 5-5
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 212.127[ € 201.521 – € 222.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Valkenstraat 5-5 adviseren wij in een bod van € 220.670, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.127 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.356+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.670+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.704+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Valkenstraat 5-5 zal in bij een vraagprijs van € 212.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Valkenstraat 5-5 in Beilen bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 216.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Valkenstraat 5-5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.356
Verwachte verkoopprijs€ 220.670
Verwachte vraagprijs€ 212.127
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.356 is Witte Valkenstraat 5-5 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte Valkenstraat 5-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Valkenstraat 5-5 in Beilen.

Wat is Witte Valkenstraat 5-5 in Beilen waard?
Witte Valkenstraat 5-5 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.356 (bandbreedte € 190.393 – € 242.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Valkenstraat 5-5 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Witte Valkenstraat 5-5 in Beilen is in oktober 2026 € 212.127 (bandbreedte € 201.521 – € 222.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Valkenstraat 5-5 in Beilen?
Voor Witte Valkenstraat 5-5 adviseren wij een bod van € 220.670 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Valkenstraat 5-5 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Valkenstraat 5-5 in Beilen bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Valkenstraat 5-5 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Valkenstraat 5-5 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 29.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Valkenstraat 5-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Witte Valkenstraat 5-5 ligt rond € 216.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Valkenstraat 5-5?
Huishoudens in de buurt van Witte Valkenstraat 5-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.