Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserstraat 31

9411LJ Beilen

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.473
+15,6%
[ € 362.976 – € 461.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.417[ € 386.096 – € 426.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.620[ € 397.679 – € 439.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserstraat 31 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.473 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.956Sinds september +1,2%
+€ 55.69212 maanden +15,6%
+€ 41.87012 mnd vs. NL +11,7%
Asserstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.473 voor Asserstraat 31 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserstraat 31 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.620. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.473.

Verwachte verkoopprijs Asserstraat 31
€ 418.620[ € 397.679 – € 439.540 ]
Verkoper houdt over€ 412.765−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.142+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserstraat 31 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Asserstraat 31
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 406.417[ € 386.096 – € 426.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserstraat 31 adviseren wij in een bod van € 418.620, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.417 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.473+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.620+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.551+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 406.417 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserstraat 31 in Beilen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.473
Verwachte verkoopprijs€ 418.620
Verwachte vraagprijs€ 406.417
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 26B, 9411LD Beilen
De Vos van Steenwijkstraat 26B
1960 · 132 m²
€ 430.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.473 zit Asserstraat 31 in het middensegment van Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Asserstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserstraat 31 in Beilen.

Wat is Asserstraat 31 in Beilen waard?
Asserstraat 31 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.473 (bandbreedte € 362.976 – € 461.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserstraat 31 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Asserstraat 31 in Beilen is in oktober 2026 € 406.417 (bandbreedte € 386.096 – € 426.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserstraat 31 in Beilen?
Voor Asserstraat 31 adviseren wij een bod van € 418.620 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserstraat 31 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Asserstraat 31 in Beilen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserstraat 31 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserstraat 31 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 55.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Asserstraat 31 ligt rond € 412.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Asserstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.