Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserstraat 51

9411LJ Beilen

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.137
+15,6%
[ € 448.041 – € 570.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.095[ € 476.990 – € 527.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.278[ € 490.346 – € 541.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserstraat 51 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.137 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.117Sinds september +1,2%
+€ 68.74312 maanden +15,6%
+€ 51.68212 mnd vs. NL +11,7%
Asserstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.137 voor Asserstraat 51 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserstraat 51 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.278. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.137.

Verwachte verkoopprijs Asserstraat 51
€ 516.278[ € 490.346 – € 541.962 ]
Verkoper houdt over€ 509.349−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.754+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserstraat 51 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Asserstraat 51
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 502.095[ € 476.990 – € 527.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.510 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserstraat 51 adviseren wij in een bod van € 516.278, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 502.095 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.137+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.278+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.092+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 502.095 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserstraat 51 in Beilen bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 509.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.137
Verwachte verkoopprijs€ 516.278
Verwachte vraagprijs€ 502.095
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 7, 9411KS Beilen
Kampstraat 7
1983 · 211 m²
€ 703.288
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asserstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.137 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Asserstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserstraat 51 in Beilen.

Wat is Asserstraat 51 in Beilen waard?
Asserstraat 51 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.137 (bandbreedte € 448.041 – € 570.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserstraat 51 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Asserstraat 51 in Beilen is in oktober 2026 € 502.095 (bandbreedte € 476.990 – € 527.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserstraat 51 in Beilen?
Voor Asserstraat 51 adviseren wij een bod van € 516.278 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserstraat 51 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Asserstraat 51 in Beilen bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserstraat 51 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserstraat 51 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 68.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Asserstraat 51 ligt rond € 509.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Asserstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.