Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kruisakker 12

9411LK Beilen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.896
+15,6%
[ € 192.628 – € 245.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.680[ € 203.946 – € 225.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.195[ € 211.900 – € 234.205 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kruisakker 12 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.896 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +1,2%
+€ 29.55512 maanden +15,6%
+€ 22.22012 mnd vs. NL +11,7%
De Kruisakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.896 voor De Kruisakker 12 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kruisakker 12 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.195. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.896.

Verwachte verkoopprijs De Kruisakker 12
€ 223.195[ € 211.900 – € 234.205 ]
Verkoper houdt over€ 219.490−€ 3.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.809+€ 6.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kruisakker 12 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs De Kruisakker 12
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 214.680[ € 203.946 – € 225.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kruisakker 12 adviseren wij in een bod van € 223.195, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.680 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.896+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.195+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.355+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kruisakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 214.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kruisakker 12 in Beilen bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 218.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kruisakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.896
Verwachte verkoopprijs€ 223.195
Verwachte vraagprijs€ 214.680
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2-9, 9411PB Beilen
Schoolstraat 2-9
1985 · 62 m²
€ 145.186
Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.896 is De Kruisakker 12 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kruisakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kruisakker 12 in Beilen.

Wat is De Kruisakker 12 in Beilen waard?
De Kruisakker 12 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.896 (bandbreedte € 192.628 – € 245.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kruisakker 12 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van De Kruisakker 12 in Beilen is in oktober 2026 € 214.680 (bandbreedte € 203.946 – € 225.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kruisakker 12 in Beilen?
Voor De Kruisakker 12 adviseren wij een bod van € 223.195 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kruisakker 12 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kruisakker 12 in Beilen bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kruisakker 12 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kruisakker 12 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 29.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kruisakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Kruisakker 12 ligt rond € 218.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kruisakker 12?
Huishoudens in de buurt van De Kruisakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.