Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kruisakker 6

9411LK Beilen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.975
+15,6%
[ € 180.378 – € 229.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.973[ € 190.924 – € 211.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.057[ € 198.561 – € 219.463 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kruisakker 6 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.975 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +1,2%
+€ 27.67612 maanden +15,6%
+€ 20.80712 mnd vs. NL +11,7%
De Kruisakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.975 voor De Kruisakker 6 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kruisakker 6 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.057. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.975.

Verwachte verkoopprijs De Kruisakker 6
€ 209.057[ € 198.561 – € 219.463 ]
Verkoper houdt over€ 205.507−€ 3.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.388+€ 6.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kruisakker 6 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs De Kruisakker 6
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 200.973[ € 190.924 – € 211.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kruisakker 6 adviseren wij in een bod van € 209.057, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.973 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.975+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.057+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.510+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kruisakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 200.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kruisakker 6 in Beilen bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 204.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kruisakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.975
Verwachte verkoopprijs€ 209.057
Verwachte vraagprijs€ 200.973
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2-9, 9411PB Beilen
Schoolstraat 2-9
1985 · 62 m²
€ 145.186
Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.975 is De Kruisakker 6 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kruisakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kruisakker 6 in Beilen.

Wat is De Kruisakker 6 in Beilen waard?
De Kruisakker 6 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.975 (bandbreedte € 180.378 – € 229.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kruisakker 6 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van De Kruisakker 6 in Beilen is in oktober 2026 € 200.973 (bandbreedte € 190.924 – € 211.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kruisakker 6 in Beilen?
Voor De Kruisakker 6 adviseren wij een bod van € 209.057 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kruisakker 6 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kruisakker 6 in Beilen bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kruisakker 6 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kruisakker 6 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 27.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kruisakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Kruisakker 6 ligt rond € 204.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kruisakker 6?
Huishoudens in de buurt van De Kruisakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.