Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserstraat 12

9411LL Beilen

295 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 1.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.600
+15,6%
[ € 329.648 – € 419.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.370[ € 349.952 – € 386.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.935[ € 361.850 – € 399.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserstraat 12 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.600 (€ 1.270 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.501Sinds september +1,2%
+€ 50.57812 maanden +15,6%
+€ 38.02512 mnd vs. NL +11,7%
Asserstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.600 voor Asserstraat 12 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserstraat 12 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.935. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.600.

Verwachte verkoopprijs Asserstraat 12
€ 380.935[ € 361.850 – € 399.940 ]
Verkoper houdt over€ 375.495−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.704+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserstraat 12 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.249 per m².

Verwachte vraagprijs Asserstraat 12
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 368.370[ € 349.952 – € 386.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.249[ € 1.186 – € 1.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserstraat 12 adviseren wij in een bod van € 380.935, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.370 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.600+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.935+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.982+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 368.370 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserstraat 12 in Beilen bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 374.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.600
Verwachte verkoopprijs€ 380.935
Verwachte vraagprijs€ 368.370
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthe 47, 9411TP Beilen
Holthe 47
1900 · 297 m²
€ 873.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asserstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Asserstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserstraat 12 in Beilen.

Wat is Asserstraat 12 in Beilen waard?
Asserstraat 12 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.600 (bandbreedte € 329.648 – € 419.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserstraat 12 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Asserstraat 12 in Beilen is in oktober 2026 € 368.370 (bandbreedte € 349.952 – € 386.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserstraat 12 in Beilen?
Voor Asserstraat 12 adviseren wij een bod van € 380.935 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserstraat 12 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Asserstraat 12 in Beilen bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserstraat 12 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserstraat 12 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 50.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Asserstraat 12 ligt rond € 374.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Asserstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.