Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenakker 96

9411LX Beilen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.229
+15,6%
[ € 322.282 – € 410.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.988[ € 341.989 – € 377.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.578[ € 353.959 – € 391.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenakker 96 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.229 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds september +1,2%
+€ 49.44812 maanden +15,6%
+€ 37.17612 mnd vs. NL +11,7%
Veenakker 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.229 voor Veenakker 96 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenakker 96 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.578. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.229.

Verwachte verkoopprijs Veenakker 96
€ 372.578[ € 353.959 – € 391.217 ]
Verkoper houdt over€ 367.230−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.180+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenakker 96 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Veenakker 96
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 359.988[ € 341.989 – € 377.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.206 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenakker 96 adviseren wij in een bod van € 372.578, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.988 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.229+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.578+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.207+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenakker 96 zal in bij een vraagprijs van € 359.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenakker 96 in Beilen bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 366.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenakker 96

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.229
Verwachte verkoopprijs€ 372.578
Verwachte vraagprijs€ 359.988
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenakker 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenakker 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenakker 96 in Beilen.

Wat is Veenakker 96 in Beilen waard?
Veenakker 96 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.229 (bandbreedte € 322.282 – € 410.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenakker 96 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Veenakker 96 in Beilen is in oktober 2026 € 359.988 (bandbreedte € 341.989 – € 377.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenakker 96 in Beilen?
Voor Veenakker 96 adviseren wij een bod van € 372.578 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenakker 96 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenakker 96 in Beilen bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenakker 96 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenakker 96 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 49.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenakker 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Veenakker 96 ligt rond € 366.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenakker 96?
Huishoudens in de buurt van Veenakker 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.