Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stroom 18

9411MA Beilen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.014
+15,6%
[ € 364.332 – € 463.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.026[ € 387.625 – € 428.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.090[ € 398.866 – € 440.851 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stroom 18 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.014 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.974Sinds september +1,2%
+€ 55.90012 maanden +15,6%
+€ 42.02612 mnd vs. NL +11,7%
De Stroom 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.014 voor De Stroom 18 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stroom 18 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.090. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.014.

Verwachte verkoopprijs De Stroom 18
€ 420.090[ € 398.866 – € 440.851 ]
Verkoper houdt over€ 414.219−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.642+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stroom 18 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs De Stroom 18
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 408.026[ € 387.625 – € 428.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stroom 18 adviseren wij in een bod van € 420.090, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.026 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.014+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.090+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.095+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stroom 18 zal in bij een vraagprijs van € 408.026 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stroom 18 in Beilen bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 414.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stroom 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.014
Verwachte verkoopprijs€ 420.090
Verwachte vraagprijs€ 408.026
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.014 zit De Stroom 18 in het middensegment van Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Stroom 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stroom 18 in Beilen.

Wat is De Stroom 18 in Beilen waard?
De Stroom 18 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.014 (bandbreedte € 364.332 – € 463.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stroom 18 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van De Stroom 18 in Beilen is in oktober 2026 € 408.026 (bandbreedte € 387.625 – € 428.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stroom 18 in Beilen?
Voor De Stroom 18 adviseren wij een bod van € 420.090 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stroom 18 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van De Stroom 18 in Beilen bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stroom 18 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stroom 18 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 55.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stroom 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Stroom 18 ligt rond € 414.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stroom 18?
Huishoudens in de buurt van De Stroom 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.