Woningwaarde De Made 45

9411MG Beilen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.008
+15,6%
[ € 119.687 – € 152.329 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 133.420[ € 126.749 – € 140.091 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 138.647[ € 131.692 – € 145.555 ]

Wat is mijn huis waard?

De Made 45 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.008 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +1,2%
+€ 18.36412 maanden +15,6%
+€ 13.80612 mnd vs. NL +11,7%
De Made 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.008 voor De Made 45 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Made 45 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.647. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 136.008.

Verwachte verkoopprijs De Made 45
€ 138.647[ € 131.692 – € 145.555 ]
Verkoper houdt over€ 135.872−€ 2.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.570+€ 4.923 kosten koper

Verkoopprijs€ 138.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 135.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Made 45 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs De Made 45
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 133.420[ € 126.749 – € 140.091 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Made 45 adviseren wij in een bod van € 138.647, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 133.420 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.008+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.647+3,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 145.579+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Made 45 zal in bij een vraagprijs van € 133.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Made 45 in Beilen bedragen € 731 per maand bij een woningwaarde van € 136.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 731/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 665
OZB€ 12
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 731
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Made 45

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.008
Verwachte verkoopprijs€ 138.647
Verwachte vraagprijs€ 133.420
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.008 is De Made 45 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Made 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Made 45 in Beilen.

Wat is De Made 45 in Beilen waard?
De Made 45 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.008 (bandbreedte € 119.687 – € 152.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Made 45 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van De Made 45 in Beilen is in oktober 2026 € 133.420 (bandbreedte € 126.749 – € 140.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op De Made 45 in Beilen?
Voor De Made 45 adviseren wij een bod van € 138.647 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Made 45 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van De Made 45 in Beilen bedragen € 731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 665 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Made 45 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Made 45 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 18.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Made 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Made 45 ligt rond € 136.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Made 45?
Huishoudens in de buurt van De Made 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.