Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leek 6

9411MK Beilen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.013
+15,6%
[ € 390.731 – € 497.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.953[ € 416.055 – € 459.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.157[ € 427.705 – € 472.727 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leek 6 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.013 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.335Sinds september +1,2%
+€ 59.95012 maanden +15,6%
+€ 45.07112 mnd vs. NL +11,7%
De Leek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.013 voor De Leek 6 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leek 6 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.157. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.013.

Verwachte verkoopprijs De Leek 6
€ 450.157[ € 427.705 – € 472.727 ]
Verkoper houdt over€ 443.955−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.310+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leek 6 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs De Leek 6
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 437.953[ € 416.055 – € 459.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leek 6 adviseren wij in een bod van € 450.157, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.953 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.013+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.157+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.665+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leek 6 zal in bij een vraagprijs van € 437.953 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leek 6 in Beilen bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 444.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.013
Verwachte verkoopprijs€ 450.157
Verwachte vraagprijs€ 437.953
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 7, 9411KS Beilen
Kampstraat 7
1983 · 211 m²
€ 703.288
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.013 ligt De Leek 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Leek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leek 6 in Beilen.

Wat is De Leek 6 in Beilen waard?
De Leek 6 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.013 (bandbreedte € 390.731 – € 497.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leek 6 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van De Leek 6 in Beilen is in oktober 2026 € 437.953 (bandbreedte € 416.055 – € 459.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leek 6 in Beilen?
Voor De Leek 6 adviseren wij een bod van € 450.157 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leek 6 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van De Leek 6 in Beilen bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leek 6 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leek 6 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 59.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Leek 6 ligt rond € 444.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leek 6?
Huishoudens in de buurt van De Leek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.