Huiswaardemeter

Woningwaarde Karspelstraat 32

9411ND Beilen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.430
+15,6%
[ € 322.458 – € 410.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.478[ € 342.454 – € 378.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.481[ € 353.755 – € 390.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Karspelstraat 32 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.430 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds september +1,2%
+€ 49.47512 maanden +15,6%
+€ 37.19612 mnd vs. NL +11,7%
Karspelstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.430 voor Karspelstraat 32 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karspelstraat 32 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.481. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.430.

Verwachte verkoopprijs Karspelstraat 32
€ 372.481[ € 353.755 – € 390.993 ]
Verkoper houdt over€ 367.134−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.081+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karspelstraat 32 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Karspelstraat 32
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 360.478[ € 342.454 – € 378.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karspelstraat 32 adviseren wij in een bod van € 372.481, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.478 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.430+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.481+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.105+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karspelstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 360.478 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karspelstraat 32 in Beilen bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 366.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karspelstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.430
Verwachte verkoopprijs€ 372.481
Verwachte vraagprijs€ 360.478
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 158.928
Straatbeeld van Lievingerveld 606, 9411DA Beilen
Lievingerveld 606
2023 · 45 m²
€ 443.527
Straatbeeld van Makkum 26M, 9411TJ Beilen
Makkum 26M
2025 · 65 m²
€ 292.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karspelstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karspelstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karspelstraat 32 in Beilen.

Wat is Karspelstraat 32 in Beilen waard?
Karspelstraat 32 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.430 (bandbreedte € 322.458 – € 410.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karspelstraat 32 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Karspelstraat 32 in Beilen is in oktober 2026 € 360.478 (bandbreedte € 342.454 – € 378.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Karspelstraat 32 in Beilen?
Voor Karspelstraat 32 adviseren wij een bod van € 372.481 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karspelstraat 32 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Karspelstraat 32 in Beilen bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karspelstraat 32 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karspelstraat 32 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 49.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karspelstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Karspelstraat 32 ligt rond € 366.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karspelstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Karspelstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.