Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekstraat 3B

9411NE Beilen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.583
+14,6%
[ € 246.033 – € 313.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.805[ € 261.065 – € 288.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.065[ € 270.202 – € 298.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekstraat 3B in Beilen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.583 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds mei +1,2%
+€ 35.56612 maanden +14,6%
+€ 25.21812 mnd vs. NL +10,3%
Hekstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.583 voor Hekstraat 3B in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekstraat 3B in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.065. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 279.583.

Verwachte verkoopprijs Hekstraat 3B
€ 285.065[ € 270.202 – € 298.644 ]
Verkoper houdt over€ 280.679−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.916+€ 7.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.679

Wat is de vraagprijs?

Hekstraat 3B in Beilen staat in te koop voor € 274.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Vraagprijs Hekstraat 3B
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 274.805[ € 261.065 – € 288.545 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 460.533[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekstraat 3B adviseren wij in een bod van € 285.065, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 274.805 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.583+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.065+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.318+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 274.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekstraat 3B in Beilen bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 279.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.583
Verwachte verkoopprijs€ 285.065
Vraagprijs€ 274.805
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 157.626
Straatbeeld van Schoolstraat 2-9, 9411PB Beilen
Schoolstraat 2-9
1985 · 62 m²
€ 143.996
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.583 is Hekstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hekstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekstraat 3B in Beilen.

Wat is Hekstraat 3B in Beilen waard?
Hekstraat 3B in Beilen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.583 (bandbreedte € 246.033 – € 313.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de vraagprijs van Hekstraat 3B in Beilen?
Hekstraat 3B in Beilen staat in juni 2026 te koop voor € 274.805. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekstraat 3B in Beilen?
Voor Hekstraat 3B adviseren wij een bod van € 285.065 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekstraat 3B in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Hekstraat 3B in Beilen bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekstraat 3B in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekstraat 3B in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 35.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hekstraat 3B ligt rond € 279.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Hekstraat 3B besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.