Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekstraat 14A

9411NG Beilen

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.923
+15,6%
[ € 177.692 – € 226.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.190[ € 188.281 – € 208.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.727[ € 195.436 – € 216.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekstraat 14A in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.923 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +1,2%
+€ 27.26312 maanden +15,6%
+€ 20.49612 mnd vs. NL +11,7%
Hekstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.923 voor Hekstraat 14A in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekstraat 14A in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.727. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 201.923.

Verwachte verkoopprijs Hekstraat 14A
€ 205.727[ € 195.436 – € 216.008 ]
Verkoper houdt over€ 202.214−€ 3.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.992+€ 6.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekstraat 14A in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Hekstraat 14A
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 198.190[ € 188.281 – € 208.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekstraat 14A adviseren wij in een bod van € 205.727, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 198.190 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.923+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.727+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.013+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 198.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekstraat 14A in Beilen bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 201.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.923
Verwachte verkoopprijs€ 205.727
Verwachte vraagprijs€ 198.190
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.923 is Hekstraat 14A een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hekstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekstraat 14A in Beilen.

Wat is Hekstraat 14A in Beilen waard?
Hekstraat 14A in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.923 (bandbreedte € 177.692 – € 226.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekstraat 14A in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Hekstraat 14A in Beilen is in oktober 2026 € 198.190 (bandbreedte € 188.281 – € 208.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekstraat 14A in Beilen?
Voor Hekstraat 14A adviseren wij een bod van € 205.727 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekstraat 14A in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Hekstraat 14A in Beilen bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekstraat 14A in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekstraat 14A in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 27.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hekstraat 14A ligt rond € 201.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Hekstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.