Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 13

9411NZ Beilen

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.278
+15,6%
[ € 290.645 – € 369.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.769[ € 308.531 – € 341.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.880[ € 319.021 – € 352.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 13 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.278 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds september +1,2%
+€ 44.59412 maanden +15,6%
+€ 33.52612 mnd vs. NL +11,7%
Prins Hendrikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.278 voor Prins Hendrikstraat 13 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.880. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.278.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 13
€ 335.880[ € 319.021 – € 352.601 ]
Verkoper houdt over€ 330.935−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.748+€ 8.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 13
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 324.769[ € 308.531 – € 341.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.836 – € 2.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 335.880, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.769 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.278+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.880+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.674+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 324.769 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 13 in Beilen bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 330.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.278
Verwachte verkoopprijs€ 335.880
Verwachte vraagprijs€ 324.769
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van Asserweg 23, 9411LP Beilen
Asserweg 23
1935 · 235 m²
€ 659.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Beilen.

Wat is Prins Hendrikstraat 13 in Beilen waard?
Prins Hendrikstraat 13 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.278 (bandbreedte € 290.645 – € 369.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 13 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 13 in Beilen is in oktober 2026 € 324.769 (bandbreedte € 308.531 – € 341.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 13 in Beilen?
Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij een bod van € 335.880 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Beilen bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 44.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 13 ligt rond € 330.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.