Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 7

9411NZ Beilen

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.046
+15,6%
[ € 436.520 – € 555.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.992[ € 464.542 – € 513.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.202[ € 478.014 – € 528.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 7 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.046 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.960Sinds september +1,2%
+€ 66.97612 maanden +15,6%
+€ 50.35312 mnd vs. NL +11,7%
Prins Hendrikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.046 voor Prins Hendrikstraat 7 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 7 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.202. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.046.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 7
€ 503.202[ € 478.014 – € 528.332 ]
Verkoper houdt over€ 496.417−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.416+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 7 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 7
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 488.992[ € 464.542 – € 513.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 503.202, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.992 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.046+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.202+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.362+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 488.992 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 7 in Beilen bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 496.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.046
Verwachte verkoopprijs€ 503.202
Verwachte vraagprijs€ 488.992
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van Asserweg 23, 9411LP Beilen
Asserweg 23
1935 · 235 m²
€ 659.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.046 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 7 in Beilen.

Wat is Prins Hendrikstraat 7 in Beilen waard?
Prins Hendrikstraat 7 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.046 (bandbreedte € 436.520 – € 555.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 7 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 7 in Beilen is in oktober 2026 € 488.992 (bandbreedte € 464.542 – € 513.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 7 in Beilen?
Voor Prins Hendrikstraat 7 adviseren wij een bod van € 503.202 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 7 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 7 in Beilen bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 7 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 7 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 66.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 7 ligt rond € 496.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.