Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 14

9411PE Beilen

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.631
+15,6%
[ € 359.595 – € 457.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.004[ € 382.854 – € 423.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.336[ € 393.574 – € 435.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 14 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.631 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds september +1,2%
+€ 55.17312 maanden +15,6%
+€ 41.48012 mnd vs. NL +11,7%
Kruisstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.631 voor Kruisstraat 14 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 14 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.336. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.631.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 14
€ 414.336[ € 393.574 – € 435.002 ]
Verkoper houdt over€ 408.528−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.773+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 14 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 14
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 403.004[ € 382.854 – € 423.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 14 adviseren wij in een bod van € 414.336, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.004 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.631+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.336+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.053+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 403.004 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 14 in Beilen bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 408.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.631
Verwachte verkoopprijs€ 414.336
Verwachte vraagprijs€ 403.004
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van Asserweg 23, 9411LP Beilen
Asserweg 23
1935 · 235 m²
€ 659.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.631 zit Kruisstraat 14 in het middensegment van Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 14 in Beilen.

Wat is Kruisstraat 14 in Beilen waard?
Kruisstraat 14 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.631 (bandbreedte € 359.595 – € 457.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 14 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 14 in Beilen is in oktober 2026 € 403.004 (bandbreedte € 382.854 – € 423.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 14 in Beilen?
Voor Kruisstraat 14 adviseren wij een bod van € 414.336 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 14 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 14 in Beilen bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 14 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 14 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 55.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 14 ligt rond € 408.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.