Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijerdstraat 3

9411PJ Beilen

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.547
+15,6%
[ € 301.441 – € 383.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.007[ € 320.157 – € 353.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.178[ € 330.722 – € 365.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijerdstraat 3 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.547 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds september +1,2%
+€ 46.25012 maanden +15,6%
+€ 34.77112 mnd vs. NL +11,7%
Weijerdstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.547 voor Weijerdstraat 3 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijerdstraat 3 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.178. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.547.

Verwachte verkoopprijs Weijerdstraat 3
€ 348.178[ € 330.722 – € 365.534 ]
Verkoper houdt over€ 343.098−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.292+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijerdstraat 3 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Weijerdstraat 3
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 337.007[ € 320.157 – € 353.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.303 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijerdstraat 3 adviseren wij in een bod van € 348.178, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.007 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.547+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.178+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.587+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijerdstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 337.007 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijerdstraat 3 in Beilen bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijerdstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.547
Verwachte verkoopprijs€ 348.178
Verwachte vraagprijs€ 337.007
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van Asserweg 23, 9411LP Beilen
Asserweg 23
1935 · 235 m²
€ 659.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weijerdstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weijerdstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijerdstraat 3 in Beilen.

Wat is Weijerdstraat 3 in Beilen waard?
Weijerdstraat 3 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.547 (bandbreedte € 301.441 – € 383.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijerdstraat 3 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Weijerdstraat 3 in Beilen is in oktober 2026 € 337.007 (bandbreedte € 320.157 – € 353.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijerdstraat 3 in Beilen?
Voor Weijerdstraat 3 adviseren wij een bod van € 348.178 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijerdstraat 3 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Weijerdstraat 3 in Beilen bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijerdstraat 3 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijerdstraat 3 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 46.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijerdstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Weijerdstraat 3 ligt rond € 342.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijerdstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Weijerdstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.