Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 26

9411PL Beilen

Te koop
191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.345
+15,6%
[ € 335.584 – € 427.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.904[ € 368.719 – € 407.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 26 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.345 (€ 1.997 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +1,2%
+€ 51.48912 maanden +15,6%
+€ 38.71012 mnd vs. NL +11,7%
Julianastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.345 voor Julianastraat 26 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 26 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.904. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.345.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 26
€ 387.904[ € 368.719 – € 407.531 ]
Verkoper houdt over€ 382.387−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.812+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.387

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 26 in Beilen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Vraagprijs Julianastraat 26
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.865 – € 2.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 26 adviseren wij in een bod van € 387.904, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.345+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.904+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.299+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 26 in Beilen bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 381.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.345
Verwachte verkoopprijs€ 387.904
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserweg 23, 9411LP Beilen
Asserweg 23
1935 · 235 m²
€ 659.068
Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.345 zit Julianastraat 26 in het middensegment van Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 26 in Beilen.

Wat is Julianastraat 26 in Beilen waard?
Julianastraat 26 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.345 (bandbreedte € 335.584 – € 427.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 26 in Beilen?
Julianastraat 26 in Beilen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 26 in Beilen?
Voor Julianastraat 26 adviseren wij een bod van € 387.904 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 26 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 26 in Beilen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 26 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 26 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 51.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 26 ligt rond € 381.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.