Woningwaarde Romhof 25

9411SB Beilen

158 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 3.252Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 513.775

+15,6%

[ € 452.122 – € 575.428 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.694[ € 481.359 – € 532.029 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 520.955[ € 494.837 – € 546.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Romhof 25 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.775 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.173Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 69.37012 maanden +15,6%+15,6%

+€ 52.15312 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Romhof 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.775 voor Romhof 25 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romhof 25 in Beilen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.955. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.775.

Verwachte verkoopprijs Romhof 25

€ 520.955[ € 494.837 – € 546.926 ]

Verkoper houdt over€ 513.974−€ 6.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 533.524+€ 12.569 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.955

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romhof 25 in Beilen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Romhof 25

Onder gem. in BeilenBoven gem.

€ 506.694[ € 481.359 – € 532.029 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]

Gem. vraagprijs in Beilen

€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romhof 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 520.955, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.694 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.775+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.955+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 547.003+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romhof 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.694 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romhof 25 in Beilen bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 513.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 714.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.638/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512

OZB€ 46

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.638

Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Romhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.666 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.775

Verwachte verkoopprijs€ 520.955

Verwachte vraagprijs€ 506.694

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen

PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.775 zit Romhof 25 in het middensegment van Verspreide huizen Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Romhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romhof 25 in Beilen.

Wat is Romhof 25 in Beilen waard?

Romhof 25 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.775 (bandbreedte € 452.122 – € 575.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Romhof 25 in Beilen?

De verwachte vraagprijs van Romhof 25 in Beilen is in oktober 2026 € 506.694 (bandbreedte € 481.359 – € 532.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.

Hoeveel moet ik overbieden op Romhof 25 in Beilen?

Voor Romhof 25 adviseren wij een bod van € 520.955 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Romhof 25 in Beilen?

De geschatte bruto maandlasten van Romhof 25 in Beilen bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Romhof 25 in Beilen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Romhof 25 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 69.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romhof 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Romhof 25 ligt rond € 513.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Romhof 25?

Huishoudens in de buurt van Romhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.