Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthe 14

9411TM Beilen

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.112
+15,6%
[ € 393.459 – € 500.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.504[ € 418.479 – € 462.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.819[ € 431.033 – € 476.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthe 14 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.112 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.372Sinds september +1,2%
+€ 60.36912 maanden +15,6%
+€ 45.38612 mnd vs. NL +11,7%
Holthe 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.112 voor Holthe 14 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthe 14 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.819. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.112.

Verwachte verkoopprijs Holthe 14
€ 453.819[ € 431.033 – € 476.405 ]
Verkoper houdt over€ 447.577−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.045+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthe 14 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Holthe 14
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 440.504[ € 418.479 – € 462.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthe 14 adviseren wij in een bod van € 453.819, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.504 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.112+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.819+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.510+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthe 14 zal in bij een vraagprijs van € 440.504 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthe 14 in Beilen bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 447.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthe 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.112
Verwachte verkoopprijs€ 453.819
Verwachte vraagprijs€ 440.504
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHolthe→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthe besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
C (18%)
D (18%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Holthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthe 47, 9411TP Beilen
Holthe 47
1900 · 297 m²
€ 873.600
Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van Lieving 36, 9411TD Beilen
Lieving 36
1900 · 144 m²
€ 343.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.112 is Holthe 14 een van de meer betaalbare woningen in Holthe. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holthe 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthe 14 in Beilen.

Wat is Holthe 14 in Beilen waard?
Holthe 14 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.112 (bandbreedte € 393.459 – € 500.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthe 14 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Holthe 14 in Beilen is in oktober 2026 € 440.504 (bandbreedte € 418.479 – € 462.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthe 14 in Beilen?
Voor Holthe 14 adviseren wij een bod van € 453.819 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthe 14 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Holthe 14 in Beilen bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthe 14 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthe 14 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 60.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthe 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthe is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Holthe 14 ligt rond € 447.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthe 14?
Huishoudens in de buurt van Holthe 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthe heeft 40% van de woningen zonnepanelen.