Huiswaardemeter

Woningwaarde Terhorst 17

9411TR Beilen

301 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1640Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.279
+15,6%
[ € 627.686 – € 798.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.022[ € 671.671 – € 742.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.592[ € 683.761 – € 755.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Terhorst 17 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.279 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.570Sinds september +1,2%
+€ 96.30612 maanden +15,6%
+€ 72.40412 mnd vs. NL +11,7%
Terhorst 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.279 voor Terhorst 17 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terhorst 17 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.592. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.279.

Verwachte verkoopprijs Terhorst 17
€ 719.592[ € 683.761 – € 755.736 ]
Verkoper houdt over€ 710.426−€ 9.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.134+€ 16.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terhorst 17 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Terhorst 17
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 707.022[ € 671.671 – € 742.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terhorst 17 adviseren wij in een bod van € 719.592, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 707.022 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.279+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.592+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.572+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terhorst 17 zal in bij een vraagprijs van € 707.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terhorst 17 in Beilen bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 713.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 64
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terhorst 17

Woninggegevens

Bouwjaar1640
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte1.850 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.279
Verwachte verkoopprijs€ 719.592
Verwachte vraagprijs€ 707.022
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievingerveld 606, 9411DA Beilen
Lievingerveld 606
2023 · 45 m²
€ 443.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terhorst 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.279 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terhorst 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terhorst 17 in Beilen.

Wat is Terhorst 17 in Beilen waard?
Terhorst 17 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.279 (bandbreedte € 627.686 – € 798.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terhorst 17 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Terhorst 17 in Beilen is in oktober 2026 € 707.022 (bandbreedte € 671.671 – € 742.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Terhorst 17 in Beilen?
Voor Terhorst 17 adviseren wij een bod van € 719.592 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terhorst 17 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Terhorst 17 in Beilen bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terhorst 17 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terhorst 17 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 96.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terhorst 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Terhorst 17 ligt rond € 713.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terhorst 17?
Huishoudens in de buurt van Terhorst 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.