Huiswaardemeter

Woningwaarde Beilervaart 61

9411VC Beilen

217 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.412
+15,6%
[ € 421.883 – € 536.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.449[ € 447.877 – € 495.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.657[ € 461.313 – € 509.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Beilervaart 61 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.412 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.760Sinds september +1,2%
+€ 64.73012 maanden +15,6%
+€ 48.66512 mnd vs. NL +11,7%
Beilervaart 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.412 voor Beilervaart 61 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beilervaart 61 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.657. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.412.

Verwachte verkoopprijs Beilervaart 61
€ 487.657[ € 461.313 – € 509.872 ]
Verkoper houdt over€ 481.043−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.560+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beilervaart 61 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Beilervaart 61
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 471.449[ € 447.877 – € 495.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beilervaart 61 adviseren wij in een bod van € 487.657, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 471.449 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.412+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.657+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.040+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beilervaart 61 zal in bij een vraagprijs van € 471.449 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beilervaart 61 in Beilen bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 479.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beilervaart 61

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.412
Verwachte verkoopprijs€ 487.657
Verwachte vraagprijs€ 471.449
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beilervaart 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beilervaart 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beilervaart 61 in Beilen.

Wat is Beilervaart 61 in Beilen waard?
Beilervaart 61 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.412 (bandbreedte € 421.883 – € 536.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beilervaart 61 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Beilervaart 61 in Beilen is in oktober 2026 € 471.449 (bandbreedte € 447.877 – € 495.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Beilervaart 61 in Beilen?
Voor Beilervaart 61 adviseren wij een bod van € 487.657 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beilervaart 61 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Beilervaart 61 in Beilen bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beilervaart 61 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beilervaart 61 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 64.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beilervaart 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Beilervaart 61 ligt rond € 479.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beilervaart 61?
Huishoudens in de buurt van Beilervaart 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.