Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunstingerveld 18

9411VJ Beilen

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.131
+15,6%
[ € 464.755 – € 591.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.557[ € 494.529 – € 546.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.815[ € 508.870 – € 562.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunstingerveld 18 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.131 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.345Sinds september +1,2%
+€ 71.30812 maanden +15,6%
+€ 53.61012 mnd vs. NL +11,7%
Brunstingerveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.131 voor Brunstingerveld 18 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunstingerveld 18 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.815. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.131.

Verwachte verkoopprijs Brunstingerveld 18
€ 535.815[ € 508.870 – € 562.436 ]
Verkoper houdt over€ 528.671−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.681+€ 12.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunstingerveld 18 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Brunstingerveld 18
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 520.557[ € 494.529 – € 546.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunstingerveld 18 adviseren wij in een bod van € 535.815, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.557 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.131+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.815+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.606+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunstingerveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 520.557 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunstingerveld 18 in Beilen bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 528.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunstingerveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.131
Verwachte verkoopprijs€ 535.815
Verwachte vraagprijs€ 520.557
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.131 zit Brunstingerveld 18 in het middensegment van Verspreide huizen Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brunstingerveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunstingerveld 18 in Beilen.

Wat is Brunstingerveld 18 in Beilen waard?
Brunstingerveld 18 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.131 (bandbreedte € 464.755 – € 591.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunstingerveld 18 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Brunstingerveld 18 in Beilen is in oktober 2026 € 520.557 (bandbreedte € 494.529 – € 546.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunstingerveld 18 in Beilen?
Voor Brunstingerveld 18 adviseren wij een bod van € 535.815 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunstingerveld 18 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Brunstingerveld 18 in Beilen bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunstingerveld 18 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunstingerveld 18 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 71.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunstingerveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Brunstingerveld 18 ligt rond € 528.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunstingerveld 18?
Huishoudens in de buurt van Brunstingerveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.