Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brunsting 13, 9411VL Beilen

Woningwaarde Brunsting 13

9411VL Beilen

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 1.998Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.510
+14,8%
[ € 355.089 – € 451.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.557[ € 377.679 – € 417.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.553[ € 389.009 – € 429.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunsting 13 in Beilen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.510 (€ 1.998 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds juli +1,2%
+€ 52.16812 maanden +14,8%
+€ 39.75812 mnd vs. NL +11,3%
Brunsting 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.510 voor Brunsting 13 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunsting 13 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.553. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.510.

Verwachte verkoopprijs Brunsting 13
€ 409.553[ € 389.009 – € 429.958 ]
Verkoper houdt over€ 403.798−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.894+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunsting 13 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Brunsting 13
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 397.557[ € 377.679 – € 417.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 534.429[ € 350.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunsting 13 adviseren wij in een bod van € 409.553, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.557 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.510+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.553+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.031+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunsting 13 zal in bij een vraagprijs van € 397.557 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunsting 13 in Beilen bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 403.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunsting 13

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.347 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.510
Verwachte verkoopprijs€ 409.553
Verwachte vraagprijs€ 397.557
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBrunsting→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunsting besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
A (31%)
C (31%)
D (15%)
G (23%)

Wonen in Brunsting

Brunsting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunsting 6A, 9411VK Beilen
Brunsting 6A
1974 · 111 m²
€ 223.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.510 is Brunsting 13 een van de meer betaalbare woningen in Brunsting. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brunsting 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunsting 13 in Beilen.

Wat is Brunsting 13 in Beilen waard?
Brunsting 13 in Beilen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.510 (bandbreedte € 355.089 – € 451.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brunsting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunsting 13 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Brunsting 13 in Beilen is in augustus 2026 € 397.557 (bandbreedte € 377.679 – € 417.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunsting 13 in Beilen?
Voor Brunsting 13 adviseren wij een bod van € 409.553 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunsting 13 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Brunsting 13 in Beilen bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunsting 13 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunsting 13 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunsting 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunsting is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Brunsting 13 ligt rond € 403.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunsting 13?
Huishoudens in de buurt van Brunsting 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunsting heeft 24% van de woningen zonnepanelen.