Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorrelveen 12

9411VP Beilen

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.243
+15,6%
[ € 479.814 – € 610.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.009[ € 512.059 – € 565.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.771[ € 526.397 – € 581.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorrelveen 12 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.243 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.551Sinds september +1,2%
+€ 73.61812 maanden +15,6%
+€ 55.34712 mnd vs. NL +11,7%
Vorrelveen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.243 voor Vorrelveen 12 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorrelveen 12 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.771. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.243.

Verwachte verkoopprijs Vorrelveen 12
€ 552.771[ € 526.397 – € 581.806 ]
Verkoper houdt over€ 545.441−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.976+€ 13.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorrelveen 12 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Vorrelveen 12
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 539.009[ € 512.059 – € 565.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorrelveen 12 adviseren wij in een bod van € 552.771, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 539.009 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.243+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.771+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.410+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorrelveen 12 zal in bij een vraagprijs van € 539.009 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorrelveen 12 in Beilen bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 545.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorrelveen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.243
Verwachte verkoopprijs€ 552.771
Verwachte vraagprijs€ 539.009
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van Lieving 36, 9411TD Beilen
Lieving 36
1900 · 144 m²
€ 343.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.243 zit Vorrelveen 12 in het middensegment van Verspreide huizen Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vorrelveen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorrelveen 12 in Beilen.

Wat is Vorrelveen 12 in Beilen waard?
Vorrelveen 12 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.243 (bandbreedte € 479.814 – € 610.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorrelveen 12 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Vorrelveen 12 in Beilen is in oktober 2026 € 539.009 (bandbreedte € 512.059 – € 565.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorrelveen 12 in Beilen?
Voor Vorrelveen 12 adviseren wij een bod van € 552.771 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorrelveen 12 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Vorrelveen 12 in Beilen bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorrelveen 12 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorrelveen 12 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 73.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorrelveen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Vorrelveen 12 ligt rond € 545.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorrelveen 12?
Huishoudens in de buurt van Vorrelveen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.