Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorrelveen 22

9411VP Beilen

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.103
+15,6%
[ € 470.011 – € 598.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.554[ € 500.226 – € 552.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.761[ € 514.733 – € 568.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorrelveen 22 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.103 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.417Sinds september +1,2%
+€ 72.11412 maanden +15,6%
+€ 54.21612 mnd vs. NL +11,7%
Vorrelveen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.103 voor Vorrelveen 22 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorrelveen 22 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.761. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.103.

Verwachte verkoopprijs Vorrelveen 22
€ 541.761[ € 514.733 – € 568.916 ]
Verkoper houdt over€ 534.552−€ 7.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.746+€ 12.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorrelveen 22 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Vorrelveen 22
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 526.554[ € 500.226 – € 552.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorrelveen 22 adviseren wij in een bod van € 541.761, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.554 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.103+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.761+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.849+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorrelveen 22 zal in bij een vraagprijs van € 526.554 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorrelveen 22 in Beilen bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 534.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorrelveen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.103
Verwachte verkoopprijs€ 541.761
Verwachte vraagprijs€ 526.554
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthe 5, 9411TM Beilen
Holthe 5
1975 · 219 m²
€ 732.231
Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.103 zit Vorrelveen 22 in het middensegment van Verspreide huizen Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vorrelveen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorrelveen 22 in Beilen.

Wat is Vorrelveen 22 in Beilen waard?
Vorrelveen 22 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.103 (bandbreedte € 470.011 – € 598.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorrelveen 22 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Vorrelveen 22 in Beilen is in oktober 2026 € 526.554 (bandbreedte € 500.226 – € 552.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorrelveen 22 in Beilen?
Voor Vorrelveen 22 adviseren wij een bod van € 541.761 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorrelveen 22 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Vorrelveen 22 in Beilen bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorrelveen 22 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorrelveen 22 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 72.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorrelveen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Vorrelveen 22 ligt rond € 534.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorrelveen 22?
Huishoudens in de buurt van Vorrelveen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.