Huiswaardemeter

Woningwaarde Eursing 5D

9411XA Beilen

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.669
+15,6%
[ € 591.949 – € 753.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.578[ € 633.249 – € 699.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.816[ € 644.647 – € 712.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Eursing 5D in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.669 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.082Sinds september +1,2%
+€ 90.82312 maanden +15,6%
+€ 68.28212 mnd vs. NL +11,7%
Eursing 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.669 voor Eursing 5D in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eursing 5D in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.816. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.669.

Verwachte verkoopprijs Eursing 5D
€ 678.816[ € 644.647 – € 712.505 ]
Verkoper houdt over€ 670.099−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.542+€ 15.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eursing 5D in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Eursing 5D
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 666.578[ € 633.249 – € 699.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eursing 5D adviseren wij in een bod van € 678.816, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 666.578 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.669+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.816+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.757+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eursing 5D zal in bij een vraagprijs van € 666.578 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eursing 5D in Beilen bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 672.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 60
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eursing 5D

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.669
Verwachte verkoopprijs€ 678.816
Verwachte vraagprijs€ 666.578
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 7, 9411KS Beilen
Kampstraat 7
1983 · 211 m²
€ 703.288
Straatbeeld van Pinksterbloem 14, 9411CH Beilen
Pinksterbloem 14
1986 · 312 m²
€ 738.555
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eursing 5D valt met een geschatte woningwaarde van € 672.669 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eursing 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eursing 5D in Beilen.

Wat is Eursing 5D in Beilen waard?
Eursing 5D in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.669 (bandbreedte € 591.949 – € 753.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eursing 5D in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Eursing 5D in Beilen is in oktober 2026 € 666.578 (bandbreedte € 633.249 – € 699.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Eursing 5D in Beilen?
Voor Eursing 5D adviseren wij een bod van € 678.816 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eursing 5D in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Eursing 5D in Beilen bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eursing 5D in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eursing 5D in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 90.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eursing 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Eursing 5D ligt rond € 672.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eursing 5D?
Huishoudens in de buurt van Eursing 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.