Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Schut 17

9411ZW Beilen

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.486
+15,6%
[ € 629.628 – € 801.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.201[ € 673.741 – € 744.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.827[ € 685.868 – € 758.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schut 17 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.486 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.596Sinds september +1,2%
+€ 96.60412 maanden +15,6%
+€ 72.62812 mnd vs. NL +11,7%
Het Schut 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.486 voor Het Schut 17 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schut 17 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.827. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.486.

Verwachte verkoopprijs Het Schut 17
€ 721.827[ € 685.868 – € 758.065 ]
Verkoper houdt over€ 712.637−€ 9.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.414+€ 16.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schut 17 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schut 17
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 709.201[ € 673.741 – € 744.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schut 17 adviseren wij in een bod van € 721.827, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 709.201 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.486+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.827+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.918+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schut 17 zal in bij een vraagprijs van € 709.201 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schut 17 in Beilen bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 715.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 64
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schut 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.486
Verwachte verkoopprijs€ 721.827
Verwachte vraagprijs€ 709.201
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Schut 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.486 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Schut 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schut 17 in Beilen.

Wat is Het Schut 17 in Beilen waard?
Het Schut 17 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.486 (bandbreedte € 629.628 – € 801.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schut 17 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Het Schut 17 in Beilen is in oktober 2026 € 709.201 (bandbreedte € 673.741 – € 744.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schut 17 in Beilen?
Voor Het Schut 17 adviseren wij een bod van € 721.827 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schut 17 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schut 17 in Beilen bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schut 17 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schut 17 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 96.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schut 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Het Schut 17 ligt rond € 715.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schut 17?
Huishoudens in de buurt van Het Schut 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.