Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Schut 5

9411ZW Beilen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.547
+15,6%
[ € 487.121 – € 619.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.019[ € 518.718 – € 573.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.179[ € 533.242 – € 589.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schut 5 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.547 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.651Sinds september +1,2%
+€ 74.73912 maanden +15,6%
+€ 56.18912 mnd vs. NL +11,7%
Het Schut 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.547 voor Het Schut 5 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schut 5 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.179. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.547.

Verwachte verkoopprijs Het Schut 5
€ 561.179[ € 533.242 – € 589.373 ]
Verkoper houdt over€ 553.756−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.553+€ 13.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schut 5 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schut 5
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 546.019[ € 518.718 – € 573.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schut 5 adviseren wij in een bod van € 561.179, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 546.019 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.547+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.179+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.238+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schut 5 zal in bij een vraagprijs van € 546.019 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schut 5 in Beilen bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 553.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schut 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.547
Verwachte verkoopprijs€ 561.179
Verwachte vraagprijs€ 546.019
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Schut 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.547 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Schut 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schut 5 in Beilen.

Wat is Het Schut 5 in Beilen waard?
Het Schut 5 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.547 (bandbreedte € 487.121 – € 619.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schut 5 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Het Schut 5 in Beilen is in oktober 2026 € 546.019 (bandbreedte € 518.718 – € 573.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schut 5 in Beilen?
Voor Het Schut 5 adviseren wij een bod van € 561.179 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schut 5 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schut 5 in Beilen bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schut 5 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schut 5 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 74.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schut 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Het Schut 5 ligt rond € 553.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schut 5?
Huishoudens in de buurt van Het Schut 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.