Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterkamp 25

9412AJ Beilen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.070
+14,6%
[ € 399.582 – € 508.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.850[ € 425.458 – € 470.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.340[ € 437.371 – € 483.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterkamp 25 in Beilen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.070 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.455Sinds mei +1,2%
+€ 57.76212 maanden +14,6%
+€ 40.95612 mnd vs. NL +10,3%
Botterkamp 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.070 voor Botterkamp 25 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterkamp 25 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.340. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.070.

Verwachte verkoopprijs Botterkamp 25
€ 460.340[ € 437.371 – € 483.410 ]
Verkoper houdt over€ 454.026−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.697+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.026

Wat is de vraagprijs?

Botterkamp 25 in Beilen staat in te koop voor € 447.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Vraagprijs Botterkamp 25
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 447.850[ € 425.458 – € 470.243 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 460.533[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterkamp 25 adviseren wij in een bod van € 460.340, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 447.850 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.070+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.340+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.357+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterkamp 25 zal in bij een vraagprijs van € 447.850 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterkamp 25 in Beilen bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 454.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterkamp 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.070
Verwachte verkoopprijs€ 460.340
Vraagprijs€ 447.850
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 387.140
Straatbeeld van Brunsting 6A, 9411VK Beilen
Brunsting 6A
1974 · 111 m²
€ 221.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.070 ligt Botterkamp 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Botterkamp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterkamp 25 in Beilen.

Wat is Botterkamp 25 in Beilen waard?
Botterkamp 25 in Beilen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.070 (bandbreedte € 399.582 – € 508.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de vraagprijs van Botterkamp 25 in Beilen?
Botterkamp 25 in Beilen staat in juni 2026 te koop voor € 447.850. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterkamp 25 in Beilen?
Voor Botterkamp 25 adviseren wij een bod van € 460.340 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterkamp 25 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Botterkamp 25 in Beilen bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterkamp 25 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterkamp 25 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 57.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterkamp 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Botterkamp 25 ligt rond € 454.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterkamp 25?
Huishoudens in de buurt van Botterkamp 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.