Woningwaarde De Ronge 29

9412AK Beilen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.677
+15,6%
[ € 383.396 – € 487.958 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 429.646[ € 408.164 – € 451.128 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 441.793[ € 419.593 – € 463.760 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ronge 29 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.677 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.234Sinds september +1,2%
+€ 58.82512 maanden +15,6%
+€ 44.22512 mnd vs. NL +11,7%
De Ronge 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.677 voor De Ronge 29 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ronge 29 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.793. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.677.

Verwachte verkoopprijs De Ronge 29
€ 441.793[ € 419.593 – € 463.760 ]
Verkoper houdt over€ 435.683−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.779+€ 10.986 kosten koper

Verkoopprijs€ 441.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 435.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ronge 29 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs De Ronge 29
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 429.646[ € 408.164 – € 451.128 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.988 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ronge 29 adviseren wij in een bod van € 441.793, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.646 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.677+1,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.793+2,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 463.883+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ronge 29 zal in bij een vraagprijs van € 429.646 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ronge 29 in Beilen bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 435.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.248/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ronge 29

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.677
Verwachte verkoopprijs€ 441.793
Verwachte vraagprijs€ 429.646
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.677 ligt De Ronge 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ronge 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ronge 29 in Beilen.

Wat is De Ronge 29 in Beilen waard?
De Ronge 29 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.677 (bandbreedte € 383.396 – € 487.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ronge 29 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van De Ronge 29 in Beilen is in oktober 2026 € 429.646 (bandbreedte € 408.164 – € 451.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ronge 29 in Beilen?
Voor De Ronge 29 adviseren wij een bod van € 441.793 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ronge 29 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ronge 29 in Beilen bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ronge 29 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ronge 29 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 58.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ronge 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Ronge 29 ligt rond € 435.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ronge 29?
Huishoudens in de buurt van De Ronge 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.