Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenkamp 39

9412BK Beilen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.858
+15,6%
[ € 264.755 – € 336.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.883[ € 281.089 – € 310.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.916[ € 290.646 – € 321.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenkamp 39 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.858 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +1,2%
+€ 40.62212 maanden +15,6%
+€ 30.54012 mnd vs. NL +11,7%
Papenkamp 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.858 voor Papenkamp 39 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenkamp 39 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.916. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.858.

Verwachte verkoopprijs Papenkamp 39
€ 305.916[ € 290.646 – € 321.240 ]
Verkoper houdt over€ 301.301−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.184+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenkamp 39 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Papenkamp 39
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 295.883[ € 281.089 – € 310.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenkamp 39 adviseren wij in een bod van € 305.916, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.883 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.858+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.916+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.212+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenkamp 39 zal in bij een vraagprijs van € 295.883 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenkamp 39 in Beilen bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 300.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenkamp 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.858
Verwachte verkoopprijs€ 305.916
Verwachte vraagprijs€ 295.883
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2-9, 9411PB Beilen
Schoolstraat 2-9
1985 · 62 m²
€ 145.186
Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.858 is Papenkamp 39 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Papenkamp 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenkamp 39 in Beilen.

Wat is Papenkamp 39 in Beilen waard?
Papenkamp 39 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.858 (bandbreedte € 264.755 – € 336.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenkamp 39 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Papenkamp 39 in Beilen is in oktober 2026 € 295.883 (bandbreedte € 281.089 – € 310.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenkamp 39 in Beilen?
Voor Papenkamp 39 adviseren wij een bod van € 305.916 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenkamp 39 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Papenkamp 39 in Beilen bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenkamp 39 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenkamp 39 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 40.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenkamp 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Papenkamp 39 ligt rond € 300.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenkamp 39?
Huishoudens in de buurt van Papenkamp 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.