Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliehof 13A

9413AB Beilen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.383
+15,6%
[ € 376.977 – € 479.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.120[ € 401.014 – € 443.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.739[ € 413.044 – € 456.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliehof 13A in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.383 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.147Sinds september +1,2%
+€ 57.84012 maanden +15,6%
+€ 43.48512 mnd vs. NL +11,7%
Kamperfoeliehof 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.383 voor Kamperfoeliehof 13A in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliehof 13A in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.739. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.383.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliehof 13A
€ 434.739[ € 413.044 – € 456.523 ]
Verkoper houdt over€ 428.707−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.584+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliehof 13A in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliehof 13A
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 422.120[ € 401.014 – € 443.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliehof 13A adviseren wij in een bod van € 434.739, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.120 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.383+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.739+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.476+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliehof 13A zal in bij een vraagprijs van € 422.120 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliehof 13A in Beilen bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 428.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliehof 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.383
Verwachte verkoopprijs€ 434.739
Verwachte vraagprijs€ 422.120
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.383 ligt Kamperfoeliehof 13A een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliehof 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliehof 13A in Beilen.

Wat is Kamperfoeliehof 13A in Beilen waard?
Kamperfoeliehof 13A in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.383 (bandbreedte € 376.977 – € 479.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliehof 13A in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliehof 13A in Beilen is in oktober 2026 € 422.120 (bandbreedte € 401.014 – € 443.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliehof 13A in Beilen?
Voor Kamperfoeliehof 13A adviseren wij een bod van € 434.739 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliehof 13A in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliehof 13A in Beilen bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliehof 13A in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliehof 13A in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 57.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliehof 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliehof 13A ligt rond € 428.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliehof 13A?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliehof 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.