Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetellaan 13

9413AJ Beilen

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.917
+15,6%
[ € 703.927 – € 895.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.154[ € 752.546 – € 831.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.756[ € 767.597 – € 848.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetellaan 13 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.917 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.611Sinds september +1,2%
+€ 108.00412 maanden +15,6%
+€ 81.19812 mnd vs. NL +11,7%
Dovenetellaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.917 voor Dovenetellaan 13 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetellaan 13 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.756. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.917.

Verwachte verkoopprijs Dovenetellaan 13
€ 807.756[ € 767.597 – € 848.397 ]
Verkoper houdt over€ 797.621−€ 10.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.061+€ 18.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetellaan 13 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetellaan 13
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 792.154[ € 752.546 – € 831.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetellaan 13 adviseren wij in een bod van € 807.756, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 792.154 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.917+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.756+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.144+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetellaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 792.154 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetellaan 13 in Beilen bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 799.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 71
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetellaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.917
Verwachte verkoopprijs€ 807.756
Verwachte vraagprijs€ 792.154
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dovenetellaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.917 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dovenetellaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetellaan 13 in Beilen.

Wat is Dovenetellaan 13 in Beilen waard?
Dovenetellaan 13 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.917 (bandbreedte € 703.927 – € 895.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetellaan 13 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Dovenetellaan 13 in Beilen is in oktober 2026 € 792.154 (bandbreedte € 752.546 – € 831.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetellaan 13 in Beilen?
Voor Dovenetellaan 13 adviseren wij een bod van € 807.756 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetellaan 13 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetellaan 13 in Beilen bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetellaan 13 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetellaan 13 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 108.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetellaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetellaan 13 ligt rond € 799.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetellaan 13?
Huishoudens in de buurt van Dovenetellaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.