Huiswaardemeter

Woningwaarde Saliebrink 4

9413AN Beilen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.193
+14,8%
[ € 442.810 – € 563.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.140[ € 487.323 – € 538.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Saliebrink 4 in Beilen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.193 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.046Sinds juli +1,2%
+€ 65.05512 maanden +14,8%
+€ 49.58012 mnd vs. NL +11,3%
Saliebrink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.193 voor Saliebrink 4 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saliebrink 4 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.140. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.193.

Verwachte verkoopprijs Saliebrink 4
€ 510.140[ € 487.323 – € 538.621 ]
Verkoper houdt over€ 503.278−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.493+€ 12.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.278

Wat is de vraagprijs?

Saliebrink 4 in Beilen staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Vraagprijs Saliebrink 4
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 485.563[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saliebrink 4 adviseren wij in een bod van € 510.140, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.193+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.140+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.647+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saliebrink 4 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saliebrink 4 in Beilen bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 503.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saliebrink 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.193
Verwachte verkoopprijs€ 510.140
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saliebrink 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.193 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saliebrink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saliebrink 4 in Beilen.

Wat is Saliebrink 4 in Beilen waard?
Saliebrink 4 in Beilen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.193 (bandbreedte € 442.810 – € 563.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de vraagprijs van Saliebrink 4 in Beilen?
Saliebrink 4 in Beilen staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Saliebrink 4 in Beilen?
Voor Saliebrink 4 adviseren wij een bod van € 510.140 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saliebrink 4 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Saliebrink 4 in Beilen bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saliebrink 4 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saliebrink 4 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 65.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saliebrink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Saliebrink 4 ligt rond € 503.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saliebrink 4?
Huishoudens in de buurt van Saliebrink 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.