Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierhof 15

9413AS Beilen

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.204
+14,8%
[ € 558.100 – € 710.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.576[ € 605.625 – € 669.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierhof 15 in Beilen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 634.204 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.620Sinds juli +1,2%
+€ 81.99412 maanden +14,8%
+€ 62.49012 mnd vs. NL +11,3%
Vlierhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.204 voor Vlierhof 15 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierhof 15 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.576. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.204.

Verwachte verkoopprijs Vlierhof 15
€ 643.576[ € 605.625 – € 669.375 ]
Verkoper houdt over€ 635.247−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.598+€ 15.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.247

Wat is de vraagprijs?

Vlierhof 15 in Beilen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Vraagprijs Vlierhof 15
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 485.563[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierhof 15 adviseren wij in een bod van € 643.576, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.204+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.576+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.755+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierhof 15 in Beilen bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 634.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.204
Verwachte verkoopprijs€ 643.576
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierhof 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.204 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierhof 15 in Beilen.

Wat is Vlierhof 15 in Beilen waard?
Vlierhof 15 in Beilen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.204 (bandbreedte € 558.100 – € 710.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de vraagprijs van Vlierhof 15 in Beilen?
Vlierhof 15 in Beilen staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierhof 15 in Beilen?
Voor Vlierhof 15 adviseren wij een bod van € 643.576 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierhof 15 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierhof 15 in Beilen bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierhof 15 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierhof 15 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 81.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Vlierhof 15 ligt rond € 634.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierhof 15?
Huishoudens in de buurt van Vlierhof 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.