Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoonlaan 21

9413AV Beilen

Te koop
167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.696
+15,6%
[ € 444.132 – € 565.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.664[ € 487.323 – € 538.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoonlaan 21 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.696 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.064Sinds september +1,2%
+€ 68.14412 maanden +15,6%
+€ 51.23112 mnd vs. NL +11,7%
Zilverschoonlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.696 voor Zilverschoonlaan 21 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoonlaan 21 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.664. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.696.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoonlaan 21
€ 511.664[ € 487.323 – € 538.621 ]
Verkoper houdt over€ 504.786−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.047+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.786

Wat is de vraagprijs?

Zilverschoonlaan 21 in Beilen staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Vraagprijs Zilverschoonlaan 21
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoonlaan 21 adviseren wij in een bod van € 511.664, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.696+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.664+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.247+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoonlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoonlaan 21 in Beilen bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 504.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoonlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.696
Verwachte verkoopprijs€ 511.664
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoonlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.696 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zilverschoonlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoonlaan 21 in Beilen.

Wat is Zilverschoonlaan 21 in Beilen waard?
Zilverschoonlaan 21 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.696 (bandbreedte € 444.132 – € 565.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de vraagprijs van Zilverschoonlaan 21 in Beilen?
Zilverschoonlaan 21 in Beilen staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoonlaan 21 in Beilen?
Voor Zilverschoonlaan 21 adviseren wij een bod van € 511.664 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoonlaan 21 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoonlaan 21 in Beilen bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoonlaan 21 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoonlaan 21 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 68.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoonlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoonlaan 21 ligt rond € 504.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoonlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoonlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.