Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskruidlaan 10

9413BB Beilen

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.956
+15,6%
[ € 454.921 – € 578.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.850[ € 484.358 – € 535.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.161[ € 497.920 – € 550.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskruidlaan 10 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.956 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.211Sinds september +1,2%
+€ 69.79912 maanden +15,6%
+€ 52.47612 mnd vs. NL +11,7%
Kruiskruidlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.956 voor Kruiskruidlaan 10 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskruidlaan 10 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.161. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.956.

Verwachte verkoopprijs Kruiskruidlaan 10
€ 524.161[ € 497.920 – € 550.333 ]
Verkoper houdt over€ 517.145−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.794+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskruidlaan 10 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskruidlaan 10
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 509.850[ € 484.358 – € 535.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskruidlaan 10 adviseren wij in een bod van € 524.161, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.850 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.956+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.161+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.369+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskruidlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.850 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskruidlaan 10 in Beilen bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 516.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskruidlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.956
Verwachte verkoopprijs€ 524.161
Verwachte vraagprijs€ 509.850
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiskruidlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.956 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruiskruidlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskruidlaan 10 in Beilen.

Wat is Kruiskruidlaan 10 in Beilen waard?
Kruiskruidlaan 10 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.956 (bandbreedte € 454.921 – € 578.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskruidlaan 10 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Kruiskruidlaan 10 in Beilen is in oktober 2026 € 509.850 (bandbreedte € 484.358 – € 535.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskruidlaan 10 in Beilen?
Voor Kruiskruidlaan 10 adviseren wij een bod van € 524.161 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskruidlaan 10 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskruidlaan 10 in Beilen bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskruidlaan 10 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskruidlaan 10 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 69.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskruidlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskruidlaan 10 ligt rond € 516.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskruidlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kruiskruidlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.