Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeepkruidlaan 2

9413BE Beilen

297 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.916
+15,6%
[ € 638.806 – € 813.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.281[ € 683.317 – € 755.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.613[ € 695.617 – € 768.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeepkruidlaan 2 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.916 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.722Sinds september +1,2%
+€ 98.01312 maanden +15,6%
+€ 73.68712 mnd vs. NL +11,7%
Zeepkruidlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.916 voor Zeepkruidlaan 2 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeepkruidlaan 2 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.613. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 725.916.

Verwachte verkoopprijs Zeepkruidlaan 2
€ 732.613[ € 695.617 – € 768.839 ]
Verkoper houdt over€ 723.304−€ 9.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.415+€ 16.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeepkruidlaan 2 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Zeepkruidlaan 2
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 719.281[ € 683.317 – € 755.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeepkruidlaan 2 adviseren wij in een bod van € 732.613, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 719.281 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.916+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.613+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.244+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeepkruidlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 719.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeepkruidlaan 2 in Beilen bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 725.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 65
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeepkruidlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.916
Verwachte verkoopprijs€ 732.613
Verwachte vraagprijs€ 719.281
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Pinksterbloem 14, 9411CH Beilen
Pinksterbloem 14
1986 · 312 m²
€ 738.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeepkruidlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.916 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeepkruidlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeepkruidlaan 2 in Beilen.

Wat is Zeepkruidlaan 2 in Beilen waard?
Zeepkruidlaan 2 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.916 (bandbreedte € 638.806 – € 813.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeepkruidlaan 2 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Zeepkruidlaan 2 in Beilen is in oktober 2026 € 719.281 (bandbreedte € 683.317 – € 755.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeepkruidlaan 2 in Beilen?
Voor Zeepkruidlaan 2 adviseren wij een bod van € 732.613 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeepkruidlaan 2 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeepkruidlaan 2 in Beilen bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeepkruidlaan 2 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeepkruidlaan 2 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 98.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeepkruidlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Zeepkruidlaan 2 ligt rond € 725.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeepkruidlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Zeepkruidlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.