Huiswaardemeter

Woningwaarde Biggekruid 22

9413DA Beilen

196 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.582
+15,6%
[ € 565.472 – € 719.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.977[ € 605.128 – € 668.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.237[ € 616.020 – € 680.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Biggekruid 22 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.582 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.720Sinds september +1,2%
+€ 86.76112 maanden +15,6%
+€ 65.22812 mnd vs. NL +11,7%
Biggekruid 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.582 voor Biggekruid 22 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biggekruid 22 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.237. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.582.

Verwachte verkoopprijs Biggekruid 22
€ 648.237[ € 616.020 – € 680.865 ]
Verkoper houdt over€ 639.856−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.352+€ 15.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biggekruid 22 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Biggekruid 22
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 636.977[ € 605.128 – € 668.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biggekruid 22 adviseren wij in een bod van € 648.237, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 636.977 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.582+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.237+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.649+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biggekruid 22 zal in bij een vraagprijs van € 636.977 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biggekruid 22 in Beilen bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 642.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biggekruid 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.582
Verwachte verkoopprijs€ 648.237
Verwachte vraagprijs€ 636.977
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biggekruid 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.582 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biggekruid 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biggekruid 22 in Beilen.

Wat is Biggekruid 22 in Beilen waard?
Biggekruid 22 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.582 (bandbreedte € 565.472 – € 719.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biggekruid 22 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Biggekruid 22 in Beilen is in oktober 2026 € 636.977 (bandbreedte € 605.128 – € 668.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Biggekruid 22 in Beilen?
Voor Biggekruid 22 adviseren wij een bod van € 648.237 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biggekruid 22 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Biggekruid 22 in Beilen bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biggekruid 22 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biggekruid 22 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 86.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biggekruid 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Biggekruid 22 ligt rond € 642.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biggekruid 22?
Huishoudens in de buurt van Biggekruid 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.