Huiswaardemeter

Woningwaarde Luzerne 17

9413DB Beilen

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 1.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.272
+15,6%
[ € 160.399 – € 204.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.709[ € 169.774 – € 187.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.906[ € 176.565 – € 195.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Luzerne 17 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.272 (€ 1.207 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +1,2%
+€ 24.61012 maanden +15,6%
+€ 18.50212 mnd vs. NL +11,7%
Luzerne 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.272 voor Luzerne 17 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luzerne 17 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.906. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.272.

Verwachte verkoopprijs Luzerne 17
€ 185.906[ € 176.565 – € 195.150 ]
Verkoper houdt over€ 182.611−€ 3.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.774+€ 5.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luzerne 17 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.184 per m².

Verwachte vraagprijs Luzerne 17
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 178.709[ € 169.774 – € 187.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.184[ € 1.124 – € 1.243 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luzerne 17 adviseren wij in een bod van € 185.906, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 178.709 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.272+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.906+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.201+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luzerne 17 zal in bij een vraagprijs van € 178.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luzerne 17 in Beilen bedragen € 985 per maand bij een woningwaarde van € 182.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 985
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luzerne 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.272
Verwachte verkoopprijs€ 185.906
Verwachte vraagprijs€ 178.709
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.272 is Luzerne 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luzerne 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luzerne 17 in Beilen.

Wat is Luzerne 17 in Beilen waard?
Luzerne 17 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.272 (bandbreedte € 160.399 – € 204.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luzerne 17 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Luzerne 17 in Beilen is in oktober 2026 € 178.709 (bandbreedte € 169.774 – € 187.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Luzerne 17 in Beilen?
Voor Luzerne 17 adviseren wij een bod van € 185.906 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luzerne 17 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Luzerne 17 in Beilen bedragen € 985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luzerne 17 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luzerne 17 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 24.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luzerne 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Luzerne 17 ligt rond € 182.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luzerne 17?
Huishoudens in de buurt van Luzerne 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.