Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalkruid 15

9413DC Beilen

147 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.243
+15,6%
[ € 487.734 – € 620.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.537[ € 519.210 – € 573.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.058[ € 533.748 – € 589.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalkruid 15 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.243 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.659Sinds september +1,2%
+€ 74.83312 maanden +15,6%
+€ 56.26012 mnd vs. NL +11,7%
Dalkruid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.243 voor Dalkruid 15 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalkruid 15 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.058. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.243.

Verwachte verkoopprijs Dalkruid 15
€ 562.058[ € 533.748 – € 589.932 ]
Verkoper houdt over€ 554.625−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.449+€ 13.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalkruid 15 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Dalkruid 15
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 546.537[ € 519.210 – € 573.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalkruid 15 adviseren wij in een bod van € 562.058, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 546.537 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.243+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.058+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.161+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalkruid 15 zal in bij een vraagprijs van € 546.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalkruid 15 in Beilen bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 554.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalkruid 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.243
Verwachte verkoopprijs€ 562.058
Verwachte vraagprijs€ 546.537
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.243 ligt Dalkruid 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalkruid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalkruid 15 in Beilen.

Wat is Dalkruid 15 in Beilen waard?
Dalkruid 15 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.243 (bandbreedte € 487.734 – € 620.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalkruid 15 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Dalkruid 15 in Beilen is in oktober 2026 € 546.537 (bandbreedte € 519.210 – € 573.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalkruid 15 in Beilen?
Voor Dalkruid 15 adviseren wij een bod van € 562.058 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalkruid 15 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Dalkruid 15 in Beilen bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalkruid 15 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalkruid 15 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 74.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalkruid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dalkruid 15 ligt rond € 554.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalkruid 15?
Huishoudens in de buurt van Dalkruid 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.