Huiswaardemeter

Woningwaarde Reseda 42

9413DK Beilen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.623
+15,6%
[ € 378.948 – € 482.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.306[ € 403.091 – € 445.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.034[ € 415.184 – € 458.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Reseda 42 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.623 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.174Sinds september +1,2%
+€ 58.14212 maanden +15,6%
+€ 43.71212 mnd vs. NL +11,7%
Reseda 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.623 voor Reseda 42 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reseda 42 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.034. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.623.

Verwachte verkoopprijs Reseda 42
€ 437.034[ € 415.184 – € 458.887 ]
Verkoper houdt over€ 430.977−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.925+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reseda 42 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Reseda 42
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 424.306[ € 403.091 – € 445.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reseda 42 adviseren wij in een bod van € 437.034, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.306 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.623+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.034+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.886+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reseda 42 zal in bij een vraagprijs van € 424.306 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reseda 42 in Beilen bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 430.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reseda 42

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.623
Verwachte verkoopprijs€ 437.034
Verwachte vraagprijs€ 424.306
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 158.928
Straatbeeld van Makkum 26M, 9411TJ Beilen
Makkum 26M
2025 · 65 m²
€ 292.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reseda 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reseda 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reseda 42 in Beilen.

Wat is Reseda 42 in Beilen waard?
Reseda 42 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.623 (bandbreedte € 378.948 – € 482.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reseda 42 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Reseda 42 in Beilen is in oktober 2026 € 424.306 (bandbreedte € 403.091 – € 445.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Reseda 42 in Beilen?
Voor Reseda 42 adviseren wij een bod van € 437.034 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reseda 42 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Reseda 42 in Beilen bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reseda 42 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reseda 42 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 58.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reseda 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Reseda 42 ligt rond € 430.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reseda 42?
Huishoudens in de buurt van Reseda 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.