Huiswaardemeter

Woningwaarde Spurrie 31

9413DM Beilen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.836
+15,6%
[ € 436.336 – € 555.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.611[ € 464.180 – € 513.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.168[ € 478.105 – € 528.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Spurrie 31 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.836 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.957Sinds september +1,2%
+€ 66.94712 maanden +15,6%
+€ 50.33112 mnd vs. NL +11,7%
Spurrie 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.836 voor Spurrie 31 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spurrie 31 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.168. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.836.

Verwachte verkoopprijs Spurrie 31
€ 503.168[ € 478.105 – € 528.433 ]
Verkoper houdt over€ 496.383−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.381+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spurrie 31 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Spurrie 31
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 488.611[ € 464.180 – € 513.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spurrie 31 adviseren wij in een bod van € 503.168, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.611 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.836+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.168+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.326+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spurrie 31 zal in bij een vraagprijs van € 488.611 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spurrie 31 in Beilen bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 495.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spurrie 31

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.836
Verwachte verkoopprijs€ 503.168
Verwachte vraagprijs€ 488.611
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spurrie 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spurrie 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spurrie 31 in Beilen.

Wat is Spurrie 31 in Beilen waard?
Spurrie 31 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.836 (bandbreedte € 436.336 – € 555.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spurrie 31 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Spurrie 31 in Beilen is in oktober 2026 € 488.611 (bandbreedte € 464.180 – € 513.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Spurrie 31 in Beilen?
Voor Spurrie 31 adviseren wij een bod van € 503.168 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spurrie 31 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Spurrie 31 in Beilen bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spurrie 31 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spurrie 31 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 66.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spurrie 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Spurrie 31 ligt rond € 495.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spurrie 31?
Huishoudens in de buurt van Spurrie 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.