Huiswaardemeter

Woningwaarde Lidrus 21

9413DP Beilen

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.460
+15,6%
[ € 318.085 – € 404.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.473[ € 338.649 – € 374.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.677[ € 350.502 – € 387.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Lidrus 21 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.460 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.343Sinds september +1,2%
+€ 48.80412 maanden +15,6%
+€ 36.69112 mnd vs. NL +11,7%
Lidrus 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.460 voor Lidrus 21 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lidrus 21 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.677. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.460.

Verwachte verkoopprijs Lidrus 21
€ 367.677[ € 350.502 – € 387.397 ]
Verkoper houdt over€ 362.383−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.181+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lidrus 21 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Lidrus 21
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 356.473[ € 338.649 – € 374.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lidrus 21 adviseren wij in een bod van € 367.677, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 356.473 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.460+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.677+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.061+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lidrus 21 zal in bij een vraagprijs van € 356.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lidrus 21 in Beilen bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 361.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lidrus 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.460
Verwachte verkoopprijs€ 367.677
Verwachte vraagprijs€ 356.473
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 158.928
Straatbeeld van Makkum 26M, 9411TJ Beilen
Makkum 26M
2025 · 65 m²
€ 292.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.460 is Lidrus 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lidrus 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lidrus 21 in Beilen.

Wat is Lidrus 21 in Beilen waard?
Lidrus 21 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.460 (bandbreedte € 318.085 – € 404.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lidrus 21 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Lidrus 21 in Beilen is in oktober 2026 € 356.473 (bandbreedte € 338.649 – € 374.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Lidrus 21 in Beilen?
Voor Lidrus 21 adviseren wij een bod van € 367.677 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lidrus 21 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Lidrus 21 in Beilen bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lidrus 21 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lidrus 21 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 48.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lidrus 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lidrus 21 ligt rond € 361.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lidrus 21?
Huishoudens in de buurt van Lidrus 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.