Huiswaardemeter

Woningwaarde Lidrus 25

9413DP Beilen

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.875
+15,6%
[ € 310.530 – € 395.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.190[ € 329.831 – € 364.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.653[ € 340.715 – € 376.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Lidrus 25 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.875 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds september +1,2%
+€ 47.64512 maanden +15,6%
+€ 35.82012 mnd vs. NL +11,7%
Lidrus 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.875 voor Lidrus 25 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lidrus 25 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.653. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.875.

Verwachte verkoopprijs Lidrus 25
€ 358.653[ € 340.715 – € 376.580 ]
Verkoper houdt over€ 353.458−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.976+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lidrus 25 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Lidrus 25
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 347.190[ € 329.831 – € 364.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lidrus 25 adviseren wij in een bod van € 358.653, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.190 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.875+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.653+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.586+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lidrus 25 zal in bij een vraagprijs van € 347.190 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lidrus 25 in Beilen bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lidrus 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.875
Verwachte verkoopprijs€ 358.653
Verwachte vraagprijs€ 347.190
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 158.928
Straatbeeld van Makkum 26M, 9411TJ Beilen
Makkum 26M
2025 · 65 m²
€ 292.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.875 is Lidrus 25 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lidrus 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lidrus 25 in Beilen.

Wat is Lidrus 25 in Beilen waard?
Lidrus 25 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.875 (bandbreedte € 310.530 – € 395.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lidrus 25 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Lidrus 25 in Beilen is in oktober 2026 € 347.190 (bandbreedte € 329.831 – € 364.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Lidrus 25 in Beilen?
Voor Lidrus 25 adviseren wij een bod van € 358.653 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lidrus 25 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Lidrus 25 in Beilen bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lidrus 25 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lidrus 25 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 47.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lidrus 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lidrus 25 ligt rond € 352.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lidrus 25?
Huishoudens in de buurt van Lidrus 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.