Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaardebol 7

9413DT Beilen

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.646
+15,6%
[ € 445.848 – € 567.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.196[ € 474.236 – € 524.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.208[ € 488.463 – € 539.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaardebol 7 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.646 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.087Sinds september +1,2%
+€ 68.40712 maanden +15,6%
+€ 51.42912 mnd vs. NL +11,7%
Kaardebol 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.646 voor Kaardebol 7 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaardebol 7 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.208. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.646.

Verwachte verkoopprijs Kaardebol 7
€ 514.208[ € 488.463 – € 539.881 ]
Verkoper houdt over€ 507.302−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.642+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaardebol 7 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Kaardebol 7
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 499.196[ € 474.236 – € 524.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaardebol 7 adviseren wij in een bod van € 514.208, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.196 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.646+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.208+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.918+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaardebol 7 zal in bij een vraagprijs van € 499.196 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaardebol 7 in Beilen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 506.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaardebol 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.646
Verwachte verkoopprijs€ 514.208
Verwachte vraagprijs€ 499.196
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.646 zit Kaardebol 7 in het middensegment van Verspreide huizen Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaardebol 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaardebol 7 in Beilen.

Wat is Kaardebol 7 in Beilen waard?
Kaardebol 7 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.646 (bandbreedte € 445.848 – € 567.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaardebol 7 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Kaardebol 7 in Beilen is in oktober 2026 € 499.196 (bandbreedte € 474.236 – € 524.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaardebol 7 in Beilen?
Voor Kaardebol 7 adviseren wij een bod van € 514.208 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaardebol 7 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaardebol 7 in Beilen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaardebol 7 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaardebol 7 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 68.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaardebol 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kaardebol 7 ligt rond € 506.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaardebol 7?
Huishoudens in de buurt van Kaardebol 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.