Woningwaarde Hillegommerdijk 318

2144KR Beinsdorp

162 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 5.275Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 854.569

+5,9%

[ € 752.021 – € 957.117 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 823.760[ € 782.572 – € 864.948 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 886.530[ € 841.265 – € 929.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegommerdijk 318 in Beinsdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 854.569 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 47.56612 maanden +5,9%+5,9%

+€ 19.06212 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Hillegommerdijk 318

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.569 voor Hillegommerdijk 318 in Beinsdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegommerdijk 318 in Beinsdorp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 886.530. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 854.569.

Verwachte verkoopprijs Hillegommerdijk 318

€ 886.530[ € 841.265 – € 929.819 ]

Verkoper houdt over€ 875.528−€ 11.002 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 906.411+€ 19.881 kosten koper

Verkoopprijs€ 886.530

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.752

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 875.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegommerdijk 318 in Beinsdorp heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 823.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegommerdijk 318

Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.

€ 823.760[ € 782.572 – € 864.948 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]

Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer

€ 685.563[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegommerdijk 318 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 886.530, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 823.760 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.569+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 886.530+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 930.857+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegommerdijk 318 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 823.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegommerdijk 318 in Beinsdorp bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 854.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.055.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.325/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179

OZB€ 46

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.325

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegommerdijk 318

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.569

Verwachte verkoopprijs€ 886.530

Verwachte vraagprijs€ 823.760

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBeinsdorp→

PlaatsBeinsdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinsdorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (22%)

C (18%)

D (7%)

E (8%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Beinsdorp

Beinsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillegommerdijk 318 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.569 duidelijk in het hogere segment van Beinsdorp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hillegommerdijk 318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegommerdijk 318 in Beinsdorp.

Wat is Hillegommerdijk 318 in Beinsdorp waard?

Hillegommerdijk 318 in Beinsdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.569 (bandbreedte € 752.021 – € 957.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinsdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 318 in Beinsdorp?

De verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 318 in Beinsdorp is in augustus 2026 € 823.760 (bandbreedte € 782.572 – € 864.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.

Hoeveel moet ik overbieden op Hillegommerdijk 318 in Beinsdorp?

Voor Hillegommerdijk 318 adviseren wij een bod van € 886.530 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hillegommerdijk 318 in Beinsdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Hillegommerdijk 318 in Beinsdorp bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hillegommerdijk 318 in Beinsdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hillegommerdijk 318 in Beinsdorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegommerdijk 318?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinsdorp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hillegommerdijk 318 ligt rond € 854.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hillegommerdijk 318?

Huishoudens in de buurt van Hillegommerdijk 318 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinsdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.